HomeFlex ist seit über 15 Jahren ein führender Anbieter von Wohnraum für EU-Wanderarbeiter mit eigener Projektentwicklung und -verwaltung. Die Entwicklungsaktivitäten von HomeFlex werden von HuisMakers betreut, das sich auf die Entwicklung von Wohnprojekten für Wanderarbeitnehmer, Statusinhaber und andere Schwerpunktgruppen spezialisiert hat, die auf qualitativ hochwertiger Modulbauweise, zeitlich begrenzter Dauer und gegebenenfalls auf intelligenten Netzüberlastungslösungen basieren. Qualität, Zuverlässigkeit und Verantwortung stehen bei jedem Projekt im Mittelpunkt. HuisMakers entwickelte und überwachte die Realisierung des HomeFlex-Projekts in Middelharnis.

HomeFlex sah sich mit einem überarbeiteten Genehmigungsverfahren für ein Projekt in Goeree-Overflakkee konfrontiert, bei dem auch das neue Qualitätssicherungsgesetz (Wkb) in Kraft trat. Anstatt die Kontrolle abzugeben, entschied sich HomeFlex bewusst für die Kontrolle und Qualität durch HuisMakers. Mit Buildify hat HuisMakers die Fernproduktion in den Griff bekommen und für den Kunden HomeFlex eines der ersten erfolgreichen Wkb-Projekte in den Niederlanden realisiert.

Für das Projekt in Middelharnis hat HuisMakers 51 modulare Wohneinheiten in Form von ebenerdigen Häusern entwickelt. Die Produktion der Wohnungen wurde an den Hersteller Chalets & More in Polen ausgelagert. Ursprünglich wurde die Genehmigung nach den alten Rechtsvorschriften erteilt. Aufgrund einer Überarbeitung musste HomeFlex jedoch erneut in das Genehmigungsverfahren eintreten, diesmal nach dem Umweltgesetz und dem neuen Qualitätssicherungsgesetz (Wkb), Folgeklasse 1. Dies brachte drei große Herausforderungen mit sich:

Mit Buildify wählte HuisMakers eine zentrale Plattform, die es ihnen ermöglichte, die Qualitätssicherung vollständig aus der Ferne einzurichten. Mit der Ticketfunktionalität wurde eine Überprüfungsstruktur eingerichtet: Jedes Haus wurde anhand vordefinierter Kontrollpunkte bewertet. Nach dem Zufallsprinzip, aber sorgfältig. Die Tickets wurden in Excel vorbereitet und dann in Buildify importiert, ein Prozess, der sich schnell als skalierbar erwies und die Fehlerquote minimierte.

Insgesamt wurden über 1.800 Tickets erstellt, die in 23 Qualitätskategorien unterteilt waren. Diese umfassten nicht nur die Anforderungen des Wkb, sondern auch zusätzliche interne Qualitätskriterien. Man denke nur an die Kontrolle des korrekten Abstands zwischen Kalt- und Warmwasserleitungen, den korrekten Beschnitt oder die visuelle Kontrolle der Farbgleichheit.

Die Tickets wurden mit Fotos und zusätzlicher Dokumentation versehen. So entstand ein Echtzeit-Logbuch, mit dem HuisMakers die Produktion in Polen gezielt überwachen und steuern konnte, unterstützt von Bauleiter Holland Bouwadvies und dem Qualitätssicherungsunternehmen wkb-expert B.V. Rotterdam. Was das System besonders leistungsfähig machte, war die daraus resultierende Lernfähigkeit: Fehler oder Abweichungen in Haus 1 und 2 wurden sofort als Input für Haus 3 und darüber hinaus verwendet. So wuchs das Projekt mit den Erkenntnissen, und jedes nachfolgende Haus wurde besser als das vorherige.

Buildify gab HuisMakers nicht nur einen Einblick, sondern auch eine Richtung. Durch die proaktive Herangehensweise an die Qualitätssicherung wurde das Projekt in den Niederlanden zum ersten praktischen Beispiel dafür, wie das Wkb Teil eines ganzheitlichen und internationalen Projektmanagements werden kann.

Die Ticketstruktur kann auch für die künftige Verwaltung und Wartung wiederverwendet werden, ein digitales Vermächtnis über die Auslieferung hinaus.

Für HuisMakers bedeutete die Einführung des Wkb keine Belastung, sondern eine Chance. Durch den Einsatz von Buildify als Werkzeug zur Qualitätssicherung und Kommunikation übernahm das Unternehmen aktiv die Kontrolle über den Bauprozess und die Qualität. Die Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber, Bauunternehmer, Qualitätssicherungsbeauftragtem und Bauleiter war klar und strukturiert.

Was als Verpflichtung begann, wurde zu einem Kunststück: HuisMakers lieferte eines der ersten erfolgreichen Wkb-Projekte in der Konsequenzklasse 1, mit Buildify als digitaler Plattform hinter einem neuen Standard in der Qualitätssicherung.